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大臺(tái)北購(gòu)屋坪數(shù)調(diào)查 M型化問(wèn)題嚴(yán)重

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林承志｜日期：2010-05-14

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】房?jī)r(jià)一直漲，薪水卻沒(méi)有跟著漲，不僅造就了新一代的無(wú)殼蝸牛族，甚至產(chǎn)生了越來(lái)越的多「小殼蝸牛」與「大殼蝸牛」！21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析2008~2010年成交坪數(shù)比例分佈，調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，房市M型化有越來(lái)越嚴(yán)重的現(xiàn)象。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)將大臺(tái)北地區(qū)房屋坪數(shù)劃分三大類(lèi)型，包含25坪以下的小宅產(chǎn)品、26~50坪的中等坪數(shù)以及51坪以上200坪以下的大坪數(shù)產(chǎn)品，從數(shù)據(jù)上顯示2009年金融風(fēng)暴過(guò)後，25坪以下產(chǎn)品佔(zhàn)30%、26~50坪佔(zhàn)56.4%、51~200坪佔(zhàn)了13.61%。

但今年成交資訊卻顯示，小坪數(shù)產(chǎn)品較2009年增加了11.6%，而26~50坪則下降10.5%，大坪數(shù)產(chǎn)品比例則提昇了17.9%，房市M型化的現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)重，甚至超過(guò)2008年。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)灣區(qū)總經(jīng)理王福連表示，隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，中產(chǎn)階級(jí)越來(lái)越買(mǎi)不起房子，小坪數(shù)產(chǎn)品購(gòu)屋比例就會(huì)持續(xù)往上攀升；而豪宅產(chǎn)品發(fā)燒，有錢(qián)人越來(lái)越有錢(qián)，大坪數(shù)產(chǎn)品交易當(dāng)然也會(huì)日益明顯。

反觀桃園、臺(tái)中及高雄３大都會(huì)區(qū)，成交坪數(shù)狀況則相對(duì)穩(wěn)定。王福連表示，以目前的房?jī)r(jià)與所得推估，1000萬(wàn)是目前一般購(gòu)屋民眾難以跨越的門(mén)檻，在房?jī)r(jià)居高不下以及少子化社會(huì)的情況下，未來(lái)1000萬(wàn)以下的兩房產(chǎn)品可望成為21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的主流產(chǎn)品。